БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
Москва и область
Санкт-Петербург и область
Многоканальная бесплатная горячая линия

Москва и МО +7 (499) 110-35-21
С-Петербург и ЛО +7 (812) 334-11-75
Бесплатный звонок по России

Правила направления средств мат капитала на улучшение жилищных условий

правила направления средств мат капитала на улучшение жилищных условий

Федерального закона от 07.06.2013 N 128-ФЗ.Средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии

  • предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа

путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Если у Вас имеются какие-либо вопросы по нарушению Ваших прав, либо Вы попали в затруднительную жизненную ситуацию, то дежурный юрист онлайн готов бесплатно проконсультировать Вас по данному вопросу.

Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий

Материнский (семейный) капитал – это одно из направлений государственной поддержки семей (на федеральном уровне), имеющих российское гражданство, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился или был усыновлен второй ребенок. Выдача сертификатов осуществляется Пенсионным фондом РФ.
Этот капитал выдется единовременно, использовать который можно по частям, при этом она не облагается НДФЛ. Сумма капитала ежегодно индексируется на основе уровня инфляции.


Материнский капитал может быть направлен на реализацию следующих целей: улучшение жилищных условий, получение образования детей, пенсионные накопления матери. Для каждого направления использования средств материнского капитала формируется разный пакет документов.

Правила направления средств мат капитала на улучшение жилищных условий

  • документальное подтверждение внесения первоначального взноса в долевое строительство с указанием конкретной суммы и размера задолженности перед застройщиком;
  • документы, подтверждающие право собственности или бессрочного пользования земельным участком;
  • заверенная копия разрешения местной администрации на возведение жилого здания;
  • справка из банка с указанием расчетного счета владельца сертификата и др.

Полный список документов можно узнать на официальном сайте ПФ РФ, а также при личном обращении в отделение Пенсионного Фонда с заявлением на получение права распоряжаться средствами материнского капитала.

Улучшение жилищных условий до трех лет

Иногда обстоятельства складываются таким образом, что деньги нужны здесь и сейчас и нет времени ждать, пока малышу исполнится три года.

Правила направления средств мат капитала на улучшение жилищных условий 2018

а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;

б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

(п.

Правила направления средств мат капитала на улучшение жилищных условий многодетным

Жилье должно быть обязательно расположено на территории РФ, и оформляется на имя супруга лица, получившего сертификат.

Территориальный орган Пенсионного фонда России по месту жительства (пребывания) или фактического проживания принимает заявления о распоряжении материнским (семейным) капиталом, которое можно подать в письменном виде или через «Личный кабинет гражданина» в электронном виде на сайте ПФ РФ.

Читайте также статью ⇒ Заявление на улучшение жилищных условий – образец.

Направления использования средств материнского (семейного) капитала

Распоряжение материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно при условии, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории РФ, но ремонт жилого помещения за счет средств материнского капитала не относится к улучшению жилищных условий.

а) подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);

б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, — в случае подачи заявления через представителя;

г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;

(в ред.

Правительства Российской Федерации от 9 июля 2015 года N 689 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 14.07.2015, N 0001201507140010); постановлением Правительства Российской Федерации от 9 сентября 2015 года N 950 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 14.09.2015, N 0001201509140021); постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2017 года N 253 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 07.03.2017, N 0001201703070002); постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2017 года N 627 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.05.2017, N 0001201705300016); постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2018 года N 631 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 05.06.2018, N 0001201806050036).

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;

в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

3(1).

Согласно Постановлению Правительства №862 «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий» от 12 декабря 2007 года под улучшением жилищных условий понимают:

  • покупка квартиры, частного дома, дачи;
  • реконструкция или строительство жилого помещения (объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС));
  • покупка жилой недвижимости в кредит;
  • внесение регулярных платежей за участие в долевом строительстве;
  • внесение первоначального взноса при участии в кооперативном строительстве.

Индивидуальное жилищное строительство может осуществлять как с привлечением группы подряда, так и без участия строительной организации, то есть собственными силами.

г) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. (Пункт 3_1 дополнительно включен с 15 мая 2014 года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 года N 401)

4. Лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее — заявление).

Пенсионным Фондом в течение двух месяцев.

  • Начать строительство дома – заложить фундамент, возвести стены, перекрыть крышу.
  • Обратиться в органы местной власти для документального подтверждения проведенных строительных работ.
  • С этим подтверждением подать повторное заявление в ПФ РФ для перечисления второй части суммы из материнского капитала (повторное заявление должно подаваться не ранее, чем через полгода с момента первого обращения).
  • Ожидать зачисления остатка средств на банковский счет одного из супругов около двух месяцев.
  • Продолжить строительство дома.

В данном случае один из супругов имеет возможность обналичивать деньги, перечисленные на его счет в банке ПФ РФ, но он обязан будет предоставить документальное подтверждение их целевого использования, поскольку тратить их на другие нужды и цели не имеет законного права.

Это могут быть чеки, накладные и прочие документы.

Приобретение жилья по ДДУ

В последнее время молодые семьи отдают предпочтение жилью на первичном (особенно на начальном этапе строительства), чем на вторичном рынке. Такая тенденция обусловлена несколькими факторами, решающим из которых является более низкая стоимость квартиры из-за необходимости ждать достаточно длительный период, пока дом не будет возведен и передан в эксплуатацию, а также из-за многочисленных рисков.

На фоне огромной конкуренции между застройщиками, многие компании соглашаются на участие в долевом строительстве владельцев сертификата на МСК и готовы идти им навстречу, ожидая поступления первоначального взноса, то есть средств материнского капитала, и даже делая существенные скидки на жилье этой категории покупателей.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *